Transparencia
Costos y formalización de una hipoteca
El monto neto que recibe el cliente puede ser menor que el monto aprobado debido a gastos legales, avalúo, cancelaciones y otros conceptos.
Conceptos que pueden aparecer
| Avalúo | Honorario del profesional que determina el valor de respaldo. |
|---|---|
| Estudio registral | Revisión de finca, plano, gravámenes, propietarios y limitaciones. |
| Honorarios notariales | Preparación y autorización de la escritura. |
| Derechos e impuestos | Montos asociados a la presentación e inscripción registral. |
| Comisión o administración | Debe indicarse expresamente en la propuesta cuando corresponda. |
| Cancelaciones | Saldos de hipotecas, embargos u obligaciones que se pagarán directamente. |
Monto aprobado no es lo mismo que monto neto
Ejemplo conceptual: monto aprobado − deudas que se cancelan − gastos de formalización =
monto neto disponible. La propuesta debe mostrar el desglose antes de firmar.
Formalización legal
- Se prepara la propuesta con condiciones y desglose.
- El notario revisa la información y redacta la escritura.
- Se firman las obligaciones y la garantía hipotecaria.
- Se realizan las cancelaciones acordadas.
- La hipoteca se presenta al Registro Nacional.
Preguntas que debés hacer antes de aceptar
- ¿Cuánto dinero recibiré realmente?
- ¿Cuál es la tasa mensual y anual equivalente?
- ¿La cuota incluye capital e interés?
- ¿Existe penalidad por abonos o cancelación anticipada?
- ¿Qué pasa si me atraso?
- ¿Qué costos se descuentan y quién los recibe?
No firmés documentos con espacios en blanco ni aceptés condiciones que no
aparezcan claramente en la propuesta o escritura.
¿Querés saber si tu propiedad puede aplicar?
Enviá la ubicación, el monto requerido y el plano catastrado. La revisión inicial permite identificar si vale la pena avanzar.