Inventario de deudas
Saldo, cuota, tasa y prioridad de cada obligación.
Unificación de deudas
Unificación de deudas con garantía hipotecaria
Reuní varias obligaciones dentro de una sola estructura para mejorar el control, reducir dispersión y definir un plazo de salida.
Objetivo financiero01 02 03 04
Cancelar varias obligaciones y reemplazarlas por una sola cuota respaldada por una propiedad.
La propiedad funciona como garantía, pero la decisión debe basarse en el beneficio neto de la nueva operación. No se trata solamente de conseguir dinero: se trata de construir una estructura que pueda sostenerse.
La revisión inicial no equivale a aprobación. Monto, tasa, plazo y costos finales dependen del caso, del avalúo y de la documentación.
Qué se analiza antes de presentar una propuesta
Costo total
Comparación entre mantener las deudas y consolidarlas.
Cuota sostenible
La nueva cuota debe caber en el flujo sin depender de nuevos préstamos.
Cancelación verificable
Las obligaciones incluidas deben quedar efectivamente canceladas.
Cuándo puede ser una opción razonable
- Pagás varias cuotas con fechas y tasas diferentes.
- Una parte importante del ingreso se consume en deuda de corto plazo.
- La propiedad permite respaldar el monto consolidado.
- La nueva operación reduce complejidad y crea una fecha de salida.
Cuándo puede ser una mala decisión
- La consolidación aumenta excesivamente el plazo sin reducir el riesgo.
- Se liberará flujo, pero se planea volver a usar tarjetas o créditos cancelados.
- Los gastos de formalización superan el beneficio esperado.
Condiciones generales de referencia
| Garantía | Propiedad existente en la GAM. |
|---|---|
| Porcentaje | Hasta 50% del valor aceptado, sujeto a evaluación. |
| Plazo | Hasta 120 meses, según la operación. |
| Cuota | Amortizada: capital + interés. |
| Compra de vivienda | No aplica. |
Preguntas frecuentes
¿La propiedad debe estar libre de gravámenes?
No necesariamente. Una deuda anterior puede cancelarse dentro de la operación, siempre que el valor, el saldo y la situación jurídica permitan formalizar la nueva garantía.
¿La tasa es la misma para todos los casos?
No. La tasa y demás condiciones se determinan después de evaluar garantía, monto, plazo, capacidad de pago y riesgo.
¿Puedo hacer abonos extraordinarios?
La estructura contempla la posibilidad de realizar abonos al capital. Las condiciones específicas deben quedar documentadas en la propuesta y el contrato.
¿Querés saber si tu propiedad puede aplicar?
Enviá la ubicación, el monto requerido y el plano catastrado. La revisión inicial permite identificar si vale la pena avanzar.