Ejemplo
Si una propiedad es aceptada en ₡40.000.000 y el límite teórico es 50%, el máximo teórico sería ₡20.000.000. Eso no significa que el monto se apruebe automáticamente.
Por qué puede ser menor
La ubicación, el estado, la liquidez, el uso, los gravámenes, la capacidad de pago y el riesgo pueden reducir el monto posible.
Valor fiscal vs. valor de mercado
El valor fiscal no necesariamente refleja el precio de venta. Para crédito interesa un valor de mercado técnicamente sustentado y una estimación prudente de realización.
Margen de seguridad
Un porcentaje conservador protege tanto al acreedor como al propietario. Pedir el máximo posible deja menos margen ante gastos, cambios de mercado o imprevistos.
Este contenido es informativo y no sustituye una propuesta, contrato, asesoría
legal ni análisis financiero individual.